Глобальная Реконструкция/перестройка дома 50-х годов прошлого века.

Москва. Пос. Толстопальцево

На участке застройщика имеется дом 6,4х8,1 м, из бревна с чердачным помещением (кровля-шифер) + одноэтажная кирпичная пристройка 3,1х8,1 м с односкатной крышей (врезка в скат крыши дома, покрытие металл) + пристройка каркасная 2,56х9,56 м  со стороны фронтона дома (покрытие – шифер). 

Задача: Отремонтировать, обновить дом, увеличть общую площадь. Произвести реконструкцию дома: каркасной пристройки, ремонт бревенчатой части дома и надстройку мансарды.

Решение: По результатам выезда на объект и его изучения совместно с клиентом принято решение о полном демонтаже бревенчатых стен и возведение новых, кирпичная пристройка сохраняется, произвести надстройку полуторного этажа. Выбрана каркасная технология.

Выполненные работы:  

• Демонтаж

• Чердачного помещения полностью.

• бревенчатых стен, за исключением стены, к которой примыкает кирпичная пристройка.

• полов в бревенчатой части, и частично в кирпичной пристройке.

• каркасной пристройки со стороны фронтона.

Доработка  и устройство фундамента.

• Доработка фундамента под стенами сруба и организация опоры для новых балок пола посредством устройства выранивющего ряда блоков по фундаменту и устройства свайно-винтового винтового фундамента с обвязкой.

• Устройство свайно-винтового фундамента под пристройку на месте демонтированного старого.

Перестройка бревенчатой части дома

• Устройство конструкции пола: балки пола – сухой калиброванный п/м 35х195, черновой пол –п/м 22 мм, настил –доска строганная шпунтованная 35 мм, теплоизоляция минеральной ватой 200 мм.

• Устройство каркаса новых наружных стен вместо демонтировнных брвенчатых. Каркас – сухой калиброванный п/м 145х35, с устройством горизонтальной обрешетки с наружной стороны. Теплоизоляция – минеральная вата 150 мм + 50 мм перекрестно.

• Устройство новых перегородок (каркасных), согласно проекта

• Устройство перекрытия потолка из сухого калиброванного п/м 195х35 ( уровень с ново й верандой). Теплоизоляци – минеральная вата 200 мм.

• Существующая бревенчатая стена внутри, граничащая с кирпичной пристройкой – зарезка вертикальных брусьев, для формирования вертикальной штробы.

Пристройка одноэтажной веранды с входной группой (общий размер 2,56х9,56 м).

• балки пола – сухой калиброванный п/м 35х195, черновой пол –п/м 22 мм, настил –доска строганная шпунтованная 35 мм, теплоизоляция минеральной ватой 200 мм.

• Каркас – сухой калиброванный п/м 145х35, с устройством горизонтальной обрешетки с наружной стороны. Теплоизоляция – минеральная вата 150 мм + 50 мм перекрестно.

• Устройство  перегородок (каркасных), согласно проекта

• Устройство перекрытия потолка из сухого калиброванного п/м 195х35. ( в уровень с перекрытием дома) Теплоизоляция – минеральная вата 200 мм. 

Надстройка полуторного этажа 6,44х10,66 м, с устройством новой общей крыши над пристройкой.          

• Каркас боковых стен мансарды и фронтонов – сухой калиброванный п/м 145х35, с устройством горизонтальной обрешетки с наружной стороны. Теплоизоляция – минеральная вата 150 мм + 50 мм перекрестно.

• Настил пола мансарды – доска строганная шпунтованная 35 мм

• Устройство  перегородок (каркасных), согласно проекта. Звукоизоляция – минеральная вата 100 мм.

• Устройство перекрытия потолка мансарды из сухого калиброванного п/м 195х35. Теплоизоляция – минеральная вата 200 мм. 

Столярные изделия:

• Межэтажная лестница из клееного материала, с поворотными   ступенями.

• Оконные блоки - ПВХ (двойной стеклопакет) с раскладкой шпроссе, с отделкой откосов, установкой наличников. На все открывающиеся створки установлены москитные сетки.

• Дверные блоки: входная – металлическая, цвет графит. Межкомнатные – деревянные филенчатые.

Стропильная система и кровельное покрытие

• Стропила из сухого калиброванного п/м 195х35 + обрешетка и контробрешетка

• Кровля – Металлочерепица Монтеррей (цвет графит)

• Установка трубчатых снегозадержателей и водосточной системы ДЕКЕ.

Внутренняя отделка : 

• Стены, перегородки потолки обшивка вагонкой 12, 5мм по пароизоляционной мембране.

Наружная отделка : 

• Сайдинг ДЕКЕ ПРЕМИУМ по вент фасаду, ОСП-9 по гидроветроизоляции. Коллекция – корабельный брус, цвет – графит. Подшивка карнизов – софиты.

В итоге: Дом  общей площадью 141,48 м2.

Строительство велось около 2 месяцев