Достройка второго этажа под ключ

Дополнительная площадь в доме никогда не лишняя, растёт ли численно Ваша семья или просто увеличиваются потребности в функциональности и площади Вашего дома, а может появились финансовые возможности, чтоб улучшить дом, но не построить новый – одно из оптимальных решений может быть достройка второго этажа дома. Особенно если площадь участка не позволяет осуществить пристройку.

На втором этаже можно расположить дополнительные спальни, детскую игровую комнату, биллиардную, библиотеку, дополнительные санузлы и даже домашний кинотеатр. Всё зависит от Ваше й фантазии, конструктива и состояния имеющегося дома. Также ко второму этажу можно достроить мансарду и получить третий этаж!

Поэтому, когда нам поступает запрос на достройку второго этажа первое, что мы, как профессионалы своего дела должны сделать – это детально изучить Ваш дом. Для этого специалисты выезжают на объект и производят необходимые замеры и исследования, чтобы понять возможно ли проводить данные строительные работы. Мы должны произвести строительную экспертизу, в соответствии с ГОСТом Р 53778-2010, который находится в открытом доступе, в нем прописаны правила технической проверки зданий.

Нашу инженерную экспертную оценку составит информация о техническом состоянии фундамента и несущих элементов здания, о запасе прочности несущих конструкций, о возможных вариантах укрепления фундамента и несущих элементов сооружения, рекомендации по ликвидации существующих дефектов и по дальнейшей эксплуатации здания, разъяснения по возможности / невозможности реконструкции. На основе полученных данных, расчетов и рекомендаций можно приступать к проекту надстройки дома. Только так можно подобрать подходящие стройматериалы и уместные технологии строительства.

Не стоит забывать, что в данном случае нужно получить разрешение на строительство у контролирующих органов, иначе можно получить внушительный штраф. Но и тут мы поможем Вам – мы подготовим всю необходимую документацию по данной достройке в рамках договора совершенно бесплатно.

Итак, Вы решились на строительство полноценного второго этажа и для этого нет противопоказаний. Теперь нужно набраться терпения и решимости, потому что такие грандиозные изменения не могут пройти совершенно незаметно и неощутимо, но и есть ради чего, ведь в результате вы увеличите площадь дома почти в 2 раза!

Для начала мы должны укрепить фундамент дома, в зависимости от состояния нынешнего это может быть:

• частичная или полная замена
• укрепление углов (если возводится облегчённый второй этаж)
• установка внешнего/внутреннего каркаса фундамента, где нагрузка распределится между новой и старой конструкцией.

Нужно понимать, что замена фундамента подразумевает переезд и вывоз мебели, так как нужно будет вскрывать пол. Возведение внутреннего каркаса фундамента также потребуют переезда.

Если принципиально важно избежать переезда, то можно рассмотреть вариант усиления фундамента армированным поясом. Для этого по периметру дома роется траншея, ее внутренней стенкой становится существующий фундамент. Ставится опалубка, арматура, заливается бетон. В данном случае есть другой недостаток – продолжать работы можно только через год, так как возможна усадка дома. Возведение внешнего каркаса на сваях также не заставит вас переезжать.

Есть и достоинство внешнего каркаса фундамента, можно сделать его не примыкающим к стенам и оставить место для возведения балконов.

Далее наши специалисты помогут Вам определиться с материалом для стен и кровли, в соответствии с технологическими возможностями и Вашими предпочтениями в дизайне.

Мы с удовольствием пройдём с Вами и максимально оптимизируем все этапы данного строительства от проектирования до сдачи объекта. При использовании надёжных материалов, профессиональном проектировании и качественном исполнении Ваши перемены будут только к лучшему!