Спасибо за обращение! Мы с Вами свяжемся в ближайшее время.

Статьи

Как правильно достроить второй этаж

06.08.2020 12:09:05

Достройка второго этажа, находящегося в эксплуатации мансардного, одноэтажного дома, представляет собой сложный строительный проект. Доверить такие работы можно только профессионалам.

Подробнее

Строительные работы в зимний период

09.12.2019 14:12:58

Положа руку на сердце, почти каждый владелец дачи или загородного дома что-нибудь да улучшил бы: отремонтировал, исправил, пристроил, достроил, объединил или просто обновил. Что же обычно мешает, кроме самого досадного - отсутствия средств?

Подробнее

Array ( [ID] => 714 [~ID] => 714 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» [~NAME] => Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна» [ACTIVE_FROM] => 26.11.2019 11:14:07 [~ACTIVE_FROM] => 26.11.2019 11:14:07 [TIMESTAMP_X] => 26.11.2019 11:26:43 [~TIMESTAMP_X] => 26.11.2019 11:26:43 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/remont-kryshi-teplitsy-muzeya-usadby-l-n-tolstogo-yasnaya-polyana/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/remont-kryshi-teplitsy-muzeya-usadby-l-n-tolstogo-yasnaya-polyana/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна»

Самое сложное в работе строителей — ремонт исторически значимых объектов, которые должны сохранить свой облик. Работы по реставрации действующих объектов сложны вдвойне — необходимо обеспечить не только соответствие внешнего вида, но и функционал. Исполнение должно быть, максимально возможным, из материалов наших дедов и прадедов.

Один из таких объектов, с которым пришлось работать мастерам компании «Дом Бобра» — действующая теплица в музее - усадьбе Л.Н. Толстого «Ясная Поляна». Сложность работы заключалась в том, что необходимо заменить практически все элементы крыши и часть прогнившего бревна стены, и самое сложное - остекление.

Проект разрабатывался с учетом особенностей архитектуры и сохранности аутентичного вида теплицы, как памятника истории. После расчетов и создания рабочих чертежей, разрабатывалась технологическая карта, позволившая этап за этапом разобрать сложную двускатную кровлю с обширной площадью остекления. После демонтажа с объекта удалены все поврежденные детали и строительный мусор, усилены оставшиеся стены и элементы каркаса, столбы и балки. Создана площадка для монтажа новой кровельной системы, полностью идентичной ранее существовавшей.

Как производился монтаж

Все пиломатериалы для — стропил, балок, перемычек, реек заготавливались на производственной базе компании «Дом Бобра», из сухой доски высшего сорта. Подгонка по углам соединений и длине отдельных элементов выполнялась монтажниками на месте. Бревно привезли не тёсанное, данную работу монтажники выполняли на месте, подгоняя до миллиметра. Металлические элементы крыши гнулись вручную, без применения станков. Все материалы доставлялись на объект транспортом компании и складировались таким образом, что всегда под руками оказывалось то, что необходимо в данный момент.

Учитывая особенности микроклимата в теплице, деревянные элементы каркаса обработаны высококачественными антисептиками, исключающими появление грибка, плесени и гнили на древесине. Обрабатывались не только плоскости, но и торцы бруса и доски. После монтажа каркаса, заменена вся электропроводка на пожара безопасную, с большим запасом прочности по мощности, чтобы не возникало риска перегрева кабелей и ламп. В последнюю очередь устанавливались стёкла. Стекла было использовано более 2,5 тонн. Кронштейны для удержания стекла изготавливались вручную, на месте, из нержавеющего листа железа. Это важнейший элемент теплицы. Данный вид кронштейнов был использован нашими предками и после реконструкции они должны были быть обновленными, но сохранившими свой исторический вид.

Крыша получилась визуально легкой и воздушной, но способной выдержать значительные нагрузки от ветра, снега, дождя и града. Часть крыши, со стороны входа, выполнена из сплошного дощатого настила, как и было в оригинальном варианте. Все доски обработаны специальными пропитками, придающими древесине водоотталкивающие свойства и высокое сопротивление ультрафиолету. Фотоотчет о работах вы можете увидеть по ссылке https://yadi.sk/d/IHGB1KnUNww-Ew .

[~DETAIL_TEXT] =>

Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна»

Как производился монтаж

[DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => Уровень профессионализма строителей определяется возможностью реставрации зданий, построенных более ста лет назад. Возможность показать свое мастерство сотрудникам компании «Дом Бобра» предложила музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна». [~PREVIEW_TEXT] => Уровень профессионализма строителей определяется возможностью реставрации зданий, построенных более ста лет назад. Возможность показать свое мастерство сотрудникам компании «Дом Бобра» предложила музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна». [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_PICTURE] => Array ( [SRC] => /local/templates/site/img/not-found.png ) [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [CODE] => remont-kryshi-teplitsy-muzeya-usadby-l-n-tolstogo-yasnaya-polyana [~CODE] => remont-kryshi-teplitsy-muzeya-usadby-l-n-tolstogo-yasnaya-polyana [EXTERNAL_ID] => 714 [~EXTERNAL_ID] => 714 [IBLOCK_TYPE_ID] => nosections [~IBLOCK_TYPE_ID] => nosections [IBLOCK_CODE] => articles [~IBLOCK_CODE] => articles [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [EDIT_LINK] => [DELETE_LINK] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 26.11.2019 [FIELDS] => Array ( ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) )

Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна»

26.11.2019 11:14:07

Уровень профессионализма строителей определяется возможностью реставрации зданий, построенных более ста лет назад. Возможность показать свое мастерство сотрудникам компании «Дом Бобра» предложила музей-усадьба Л.Н. Толстого «Ясная Поляна».

Подробнее

Array ( [ID] => 666 [~ID] => 666 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Пристройка террасы — увеличение полезной площади дома [~NAME] => Пристройка террасы — увеличение полезной площади дома [ACTIVE_FROM] => 11.11.2019 15:20:00 [~ACTIVE_FROM] => 11.11.2019 15:20:00 [TIMESTAMP_X] => 13.11.2019 16:46:32 [~TIMESTAMP_X] => 13.11.2019 16:46:32 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/pristroyka-terrasy-uvelichenie-poleznoy-ploshchadi-doma/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/pristroyka-terrasy-uvelichenie-poleznoy-ploshchadi-doma/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Когда человек решает переехать жить в загородный дом или выезжает на дачу, конечно, это обуславливается желанием быть ближе к природе, свежему воздуху, подальше от шумного и задымлённого города. Каждый представляет себе, как ранним утром, под пение птиц и в лучах солнца, на террасе можно позавтракать и выпить кофе, днём почитать книгу на шезлонге, а вечером принять дорогих гостей за большим столом. По сути, это беседка пристроенная к дому, только удобство в том, что хозяйке не приходится далеко бегать на кухню.

Зачастую проект дома уже предполагает строительство террасы, ведь терраса – это открытое, пристроенное к основному зданию сооружение или площадка. Терраса может быть с крышей или без, может располагаться как со стороны входа в дом, так и со стороны гостиной, может быть на втором этаже, их может быть несколько в одном доме. От веранды она отличается тем, что она открытая и не застеклена. Застеклите террасу, и она станет верандой.

Но не стоит расстраиваться, если изначально Ваш дом не предполагал наличие террасы или Вы покупаете готовый дом вашей мечты, где всё Вам нравится, вот только террасы не хватает. Конечно, ведь терраса значительно увеличивает полезную площадь дома. Пристройка террасы — это тот вариант, который не сложен и совершенно не повредит основное строение, мало того, даже не помешает Вашему нахождению в доме. Возможны как пристройка террасы к деревянному дому, так и к любому другому. Наши архитекторы обладают очень большим опытом и хорошим вкусом, они подготовят такой проект, который органично впишется в общий дизайн проект дома. Только не забудьте, что в данном случае нужно получить разрешение на строительство у контролирующих органов, иначе можно получить внушительный штраф. Но и тут мы поможем Вам – мы подготовим всю необходимую документацию по пристройке в рамках договора совершенно бесплатно.

Бывает и так, что терраса есть, но она не устраивает по каким-либо причинам, тогда осуществляется достройка террасы: увеличение площади, надстройка крыши, добавление перил. Мы считаем, что в условиях нашего климата, когда осадки непредсказуемы, а лето бывает жарким, крыша террасе не помешает. Тем более зимой Вам не придётся убирать с террасы снег. Можно оснастить её мягкими окнами, что защитит Вас от ветра и косого дождя. Терраса достройка – это сложнее, чем строительство с нуля, так как нужно будет учесть особенности имеющейся конструкции и возможно при необходимости сначала отремонтировать её, но главное — это осуществимо. Наши специалисты осмотрят объект и предложат все возможные варианты улучшения вашей террасы в вашем бюджете. Возможно, не имея такого большого опыта как мы в строительстве и его технологиях, о каких-то опциях Вы даже не предполагаете.

Если Вы пристраиваете террасу к гостиной, то на ней можно даже сделать зону барбекю и лучше всего сделать распашные двери, которые могут быть до 2-х метров и окна в пол, это будет визуально увеличивать площадь гостиной. Любителям современного дизайна можно сделать раздвижные двери. На данный момент на рынке существует ряд решений оформления стены, примыкающей к террасе, которое впишется в любой интерьер.

Если Вы решили пристроить террасу к кухне, то она может выполнять роль столовой. Нужно рассчитать место для установки стола и другой необходимой мебели.

Терраса может огибать весь дом и тогда она становится многофункциональной и уже дополняется функцией сообщения, так как по ней можно перемещаться в разные комнаты первого этажа.

Интересный вариант, когда пристраивают террасу на втором этаже. Чаще всего над гаражом. В этом случае Вы получаете просторный балкон и зону солярия или Лаунж зону.

Классическим материалом для строительства террасы является дерево. Оно может служить как основной, так и отделочным материалом.

Основные этапы пристройки/достройки террасы:

выезд наших специалистов на объект
полный и детальный анализ объекта
подготовка и утверждение проекта и графика работ
ремонт имеющейся конструкции (в случае достройки)
работы по возведению фундамента. Мы предложим винтовые сваи, как более быстрый и экономичный способ.
строительные работы
сдача объекта

Наша работа состоит в том, чтобы быстро, качественно и не создавая больших неудобств улучшить Ваш дом и сделать Ваш отдых более комфортным! Для этого в компании «Дом Бобра» есть всё: высококвалифицированные специалисты, собственная производственная база и надёжные партнёры.

[~DETAIL_TEXT] =>

Основные этапы пристройки/достройки террасы:

выезд наших специалистов на объект
полный и детальный анализ объекта
подготовка и утверждение проекта и графика работ
ремонт имеющейся конструкции (в случае достройки)
работы по возведению фундамента. Мы предложим винтовые сваи, как более быстрый и экономичный способ.
строительные работы
сдача объекта

Пристройка террасы — увеличение полезной площади дома

11.11.2019 15:20:00

Подробнее

Array ( [ID] => 665 [~ID] => 665 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Веранда — это визитная карточка дома [~NAME] => Веранда — это визитная карточка дома [ACTIVE_FROM] => 17.10.2019 14:34:21 [~ACTIVE_FROM] => 17.10.2019 14:34:21 [TIMESTAMP_X] => 17.10.2019 15:20:08 [~TIMESTAMP_X] => 17.10.2019 15:20:08 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/veranda-eto-vizitnaya-kartochka-doma/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/veranda-eto-vizitnaya-kartochka-doma/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Когда проезжаешь по улице с частными домами, взгляд всегда падает на те дома, у которых есть красивые веранды.

По сути, это застеклённая терраса, которую ещё можно утеплить и тогда она становится полноценным жилым помещением. Веранда может выполнять множество функций. Поставьте на ней мягкую мебель, гамаки, пуфы и качающееся кресло и получится зона отдыха. Посадите множество экзотических домашних растений и повесьте клетку с певчей птичкой и вот у Вас в доме настоящий зимний сад. Установите гарнитур из стола и стульев, сервант или буфет и это будет столовой, где будут собираться друзья и близкие. А в летнее время года, при наличии открывающихся окон она вполне может стать террасой.

Учитывая все перечисленные возможности этой пристройки в современных загородных домах веранда уже учтена в архитектурном проекте и люди отдают предпочтение домам, имеющим веранду.

Но что же делать, если по тем или иным причинам Вам достался дом без веранды? Конечно же пристроить её. Пристройка веранды - это реально и является правильным решением. Это позволит увеличить площадь Вашего дома и сделать проживание в нём более комфортным. Работы по пристройке веранды не повредят основное строение, мало того, даже не помешают Вашему нахождению в доме. Наши архитекторы обладают очень большим опытом и хорошим вкусом, они подготовят такой проект, который органично впишется в общий дизайн проект дома. Только не забудьте, что в данном случае нужно получить разрешение на строительство у контролирующих органов, иначе можно получить внушительный штраф. Но и тут мы поможем Вам – мы подготовим всю необходимую документацию по пристройке в рамках договора совершенно бесплатно.

Бывает и так, что веранда есть, но она не устраивает по каким-либо причинам, тогда осуществляется достройка веранды: увеличение площади, утепление, ремонтные работы, застекление и другие. Мы считаем, что в условиях нашего климата, когда больше половины года холодно, лучше утеплить веранду. Достройка – это всегда сложнее, чем строительство веранды с нуля, так как нужно будет учесть особенности имеющейся конструкции и возможно при необходимости сначала отремонтировать её, но главное — это осуществимо. Наши специалисты осмотрят объект и предложат все возможные варианты улучшения вашей веранды в Вашем бюджете. Возможно, не имея такого большого опыта как мы в строительстве и его технологиях, о каких-то опциях Вы даже не предполагаете.

Если Вы пристраиваете веранду к гостиной, то на ней можно даже сделать каминную зону или зону барбекю и лучше всего сделать распашные двери, которые могут быть до 2-х метров и окна в пол, это будет визуально увеличивать площадь гостиной. Любителям современного дизайна можно сделать раздвижные двери. На данный момент на рынке существует ряд решений оформления стены, примыкающей к веранде, которое впишется в любой интерьер.

Если Вы решили пристроить веранду к кухне, то она может выполнять роль столовой. Нужно рассчитать место для установки стола и другой необходимой мебели.

Интересный вариант, когда пристраивают веранду на втором этаже. Чаще всего над гаражом. В этом случае Вы получаете полноценную дополнительную жилую комнату.

Классическим материалом для строительства веранды является дерево. Оно может служить как основной, так и отделочным материалом.

Основные этапы пристройки/достройки веранды:

выезд наших специалистов на объект
полный и детальный анализ объекта
подготовка и утверждение проекта и графика работ
ремонт имеющейся конструкции (в случае достройки)
работы по возведению фундамента
строительные работы
работы по утеплению (при необходимости)
сдача объекта

Наша работа состоит в том, чтобы быстро, качественно и не создавая особых неудобств улучшить Ваш дом и сделать Ваш отдых более комфортным! Для этого в компании «Дом Бобра» есть всё: высококвалифицированные специалисты, собственная производственная база и надёжные партнёры.

[~DETAIL_TEXT] =>

Основные этапы пристройки/достройки веранды:

выезд наших специалистов на объект
полный и детальный анализ объекта
подготовка и утверждение проекта и графика работ
ремонт имеющейся конструкции (в случае достройки)
работы по возведению фундамента
строительные работы
работы по утеплению (при необходимости)
сдача объекта

Веранда — это визитная карточка дома

17.10.2019 14:34:21

Когда проезжаешь по улице с частными домами, взгляд всегда падает на те дома, у которых есть красивые веранды. Она может выполнять множество функций. Поставьте на ней мягкую мебель, гамаки, пуфы и качающееся кресло и получится зона отдыха.

Подробнее

Array ( [ID] => 551 [~ID] => 551 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Благоустройство приусадебного участка [~NAME] => Благоустройство приусадебного участка [ACTIVE_FROM] => 01.08.2019 11:00:04 [~ACTIVE_FROM] => 01.08.2019 11:00:04 [TIMESTAMP_X] => 01.08.2019 11:04:16 [~TIMESTAMP_X] => 01.08.2019 11:04:16 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/blagoustroystvo-priusadebnogo-uchastka/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/blagoustroystvo-priusadebnogo-uchastka/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Сравнительно недавно большинство владельцев частных домов, загородных дач и коттеджей практически не уделяло внимания вопросам благоустройства придомового земельного участка. В основном земля вокруг дома использовалась под огород и/или сад, в лучшем случае возле дома устраивалась цветочная клумба, а вдоль забора высаживались в качестве живой изгороди различные кустарники.

В наши дни для многих домовладельцев благоустройство и озеленение свободных от застроек площадей принадлежащего им земельного участка также важно, как и оформление интерьера помещений. Но, не имея соответствующих знаний и навыков, не желательно хотя бы на первых порах заниматься этим делом самостоятельно. Особенно если устройство искусственного водоема возле дома или дачи является частью вашего обязательного плана.

Ведь ландшафтный дизайн представляет собой настоящее искусство, в котором гармонично сочетаются такие направления деятельности, как:

Архитектурное проектирование и строительство.
Растениеводство, большинство разделов ботаники.
Определенные исторические знания, понятия о разных философских течениях.

Перед ландшафтным дизайном стоит большая общая задача – создать на вашем земельном участке гармоничные, привлекательные композиции, в которых также участвует инфраструктура вашего дома, вспомогательных построек. В результате должен получиться красивый симбиоз природы и городского комфорта. Рукотворно созданный ландшафт придомовой территории, предлагаемый опытными, квалифицированными дизайнерами компании «Дом бобра», приятно удивит даже самых дотошных скептиков, считающих, что земля возле частного дома может использоваться только под огород или фруктово-ягодный сад.

Алгоритм действий для создания уникального ландшафта

Компания «Дом бобра» предлагает заинтересованным лицам Москвы, Подмосковья и МО комплекс работ по благоустройству и озеленению вашей территории. В комплекс услуг входят следующие мероприятия:

Проектирование, разработка авторского дизайна. Для утверждения проекта ландшафта заказчику предоставляется 3-D макет.
Устройство и мощение дорожек, площадок.
Разбивка газонов, цветников. Монтаж системы полива.
Посадка деревьев, высота которых может достигать 8-метров.
Прочие работы связанные с ландшафтным дизайном.

Стоимость работ в каждом случае рассчитывается индивидуально. Предварительно специалисты нашей компании выезжают на место – делают необходимые замеры, проводят определенные исследования.

[~DETAIL_TEXT] =>

Архитектурное проектирование и строительство.
Растениеводство, большинство разделов ботаники.
Определенные исторические знания, понятия о разных философских течениях.

Алгоритм действий для создания уникального ландшафта

Проектирование, разработка авторского дизайна. Для утверждения проекта ландшафта заказчику предоставляется 3-D макет.
Устройство и мощение дорожек, площадок.
Разбивка газонов, цветников. Монтаж системы полива.
Посадка деревьев, высота которых может достигать 8-метров.
Прочие работы связанные с ландшафтным дизайном.

Благоустройство приусадебного участка

01.08.2019 11:00:04

Даже самый привлекательный внешне загородный особняк будет выглядеть неухоженным, если не уделять должного внимания ландшафтному дизайну придомовой территории, не следить за состоянием приусадебной делянки.

Подробнее

Array ( [ID] => 543 [~ID] => 543 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Реконструкция дома. С чего начинаем? [~NAME] => Реконструкция дома. С чего начинаем? [ACTIVE_FROM] => 17.07.2019 16:08:34 [~ACTIVE_FROM] => 17.07.2019 16:08:34 [TIMESTAMP_X] => 17.07.2019 16:18:24 [~TIMESTAMP_X] => 17.07.2019 16:18:24 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/rekonstruktsiya-doma-s-chego-nachinaem/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/rekonstruktsiya-doma-s-chego-nachinaem/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Владельцы частных домов и коттеджей прежних лет застройки со временем начинают задумываться об их обновлении. Большинство ограничивается косметическим или капитальным ремонтом, если дом находится в приличном техническом состоянии. Но для некоторых зданий требуется ремонт и реконструкция. Связано это как с субъективными причинами — устаревшей архитектурой, изношенностью несущих конструкций и т.д., так и с субъективными, когда дом становится слишком тесным или перестает нравиться владельцам.

Но перестроить дом не так просто, как кажется с первого взгляда. Даже если это небольшой дачный домик, он внесен в соответствующие реестры и имеет свою материальную стоимость. Чтобы увеличить его площадь, изменить архитектуру, достроить или реконструировать, нужно выполнить ряд процедур, согласований и получить разрешительные документы от уполномоченных органов. Без такого документального подтверждения начинать работы рискованно.

Какие документы необходимы для реконструкции?

После принятия решения об обновлении вашего дома, необходимо выяснить, считаются ли работы реконструкцией, или простым ремонтом, пусть и с выполнением ряда работ, которые затрагивают несущие конструкции и внешний вид здания. Сложнее всего приходится владельцам домов, которые находятся в исторических частях населенных пунктов и внесены в реестр архитектурных достопримечательностей. В этом случае согласование может занять месяцы и годы.

Для владельцев обычного дома достаточно получить разрешение от местных властей. Это потребуется в случае, когда реконструкция домов затрагивает:

функциональное назначение здания;
качества и количества внутренних помещений;
перепланировку здания с изменением положения несущих конструкций;
изменение размеров и конфигурацию здания;
вместимость, полезную и общую площадь здания.

Регламентируются такие работы рядом законодательных актов, которые обязательны для выполнения, на всей территории страны. Основные документы:

Градостроительный Кодекс;
Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий Госстроя;
Приказами и постановлениями Госархитектуры и Госстроя;
Приказами и актами местных органов государственного управления.

В большинстве случаев, если капитальный ремонт производится в домах, находящихся на территории частных участков, никаких разрешений не требуется. Но достройка домов, когда увеличивается площадь или этажность, должна быть обязательно согласована.

Порядок действий при реконструкции дома.

Перед началом работ необходимо определить объем и составить план будущих изменений. Самостоятельно это сделать сложно даже в небольшом частном доме. Специалисты компании «Дом бобра» dombobra.ru помогут на этом этапе.

Дальше необходимо указать точную причину реконструкции (требуется заключение специалиста) и указать исполнителя работ. Самостоятельно вести работы можно только в случае, если общая площадь здания не превышает 10 м2. Компания «Дом бобра» предлагает услуги по достройке и реконструкции зданий любого типа и года постройки.

Владелец дома должен подать ряд документов и пройти через согласования в разных инстанциях. В перечень документов входят:

заявление на реконструкцию;
согласие всех совладельцев и совершеннолетних членов семьи на планируемые действия
план застройки на собственной земле;
выписку ЕГРН;
техническое задание на будущие строительные работы;
описание всех будущих мероприятий;
правоустанавливающие документы на участок;
общегражданский паспорт;
план дома и участка на текущий период.

Все документы составляются в определенные сроки и по установленной форме. Специалисты компании «Дом бобра» окажут оперативную помощь в заполнении документации и ответят на все ваши вопросы.

[~DETAIL_TEXT] =>

Какие документы необходимы для реконструкции?

функциональное назначение здания;
качества и количества внутренних помещений;
перепланировку здания с изменением положения несущих конструкций;
изменение размеров и конфигурацию здания;
вместимость, полезную и общую площадь здания.

Градостроительный Кодекс;
Рекомендации по оценке эффективности реконструкции зданий Госстроя;
Приказами и постановлениями Госархитектуры и Госстроя;
Приказами и актами местных органов государственного управления.

Порядок действий при реконструкции дома.

заявление на реконструкцию;
согласие всех совладельцев и совершеннолетних членов семьи на планируемые действия
план застройки на собственной земле;
выписку ЕГРН;
техническое задание на будущие строительные работы;
описание всех будущих мероприятий;
правоустанавливающие документы на участок;
общегражданский паспорт;
план дома и участка на текущий период.

Реконструкция дома. С чего начинаем?

17.07.2019 16:08:34

Владельцы частных домов и коттеджей прежних лет застройки со временем начинают задумываться об их обновлении. Большинство

Подробнее

Array ( [ID] => 502 [~ID] => 502 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Когда необходима реконструкция частного дома? [~NAME] => Когда необходима реконструкция частного дома? [ACTIVE_FROM] => 10.06.2019 09:13:31 [~ACTIVE_FROM] => 10.06.2019 09:13:31 [TIMESTAMP_X] => 10.06.2019 09:21:31 [~TIMESTAMP_X] => 10.06.2019 09:21:31 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/kogda-neobkhodima-rekonstruktsiya-chastnogo-doma/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/kogda-neobkhodima-rekonstruktsiya-chastnogo-doma/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Обновить старый деревянный дом можно различными способами. Для одного здания потребуется только косметический ремонт, для другого — реставрация, изменение планировки, достройка или другие серьезные работы. Чаще всего дачным домам старше 30 лет требуется второй вариант — обычно при строительстве использовались не слишком качественные материалы (что удалось достать), а технологии оставляли желать лучшего. Но так или иначе, реконструкция дома необходима и вполне реальна, при возможностях современной техники и широком выборе инновационных материалов.

С чего начать

С самого начала необходимо точно выбрать, что потребуется, достройка дачного дома, или его реставрация в пределах существующего проекта. Если вы выбрали достройку, то понадобится внести изменения в конфигурацию фундамента и кровли. Если фундамент можно просто расширить и усилить существующий, то кровлю, обычно, придется менять полностью, вместе с каркасом стропильной системы.

Следующий шаг после выбора варианта реконструкции — составление проекта. Грамотный проект учитывает не только будущий вид дома, но и все коммуникации, необходимые материалы, смету и дополнительные расходы. Чтобы правильно разработать проект, необходим тщательный осмотр дома, который должны выполнить специалисты.

Как правило, если осмотр проводит дилетант, он видит только внешние проявления того или иного повреждения — грибок на стенах, прогнивший венец, треснувшую черепицу и т.д. А специалист-строитель смотрит комплексно. За покосившимся окном он увидит поврежденный фундамент, а за потемневшей краской на досках отделки — протекающую крышу или поврежденную гидроизоляцию фундамента.

Какие повреждения могут быть у старого дома

На техническое состояние деревянного дома влияет много факторов, от погодных условий, до высоты залегания грунтовых вод, затененности, особенности грунтов и технологии строительства, по которой он возводился. Самые частые повреждения, связанные с возрастом:

Проседание фундамента. Возникает в том случае, если основание слишком мелко заглублено (выше точки промерзания), регулярно подтапливается талыми и дождевыми водами (отсутствует дренаж и водосточная система), в бетоне заложено мало цемента. Часто встречаются дома, построенные на столбиках, или цоколь уложен прямо на грунт или ряд несвязанных камней.
Повреждение стен. Обычно это прогнившие верхние или нижние венцы, почерневшая отделка, перекосы, выпавшие уплотнения между бревнами. Также наблюдаются перекосы окон и дверей, разъединение углов и т.д.
Крыша. Протекание кровли, перекосы каркасной системы, прогнившие балки и стропила, проломленная обрешетка.
Коммуникации — проржавевшие трубы, поврежденная изоляция электропроводки, забитая канализация.
Пол. Прогнившие доски и лаги, вздутия и трещины, грибок, плесень, разрушенный линолеум, разбитая плитка.
Окна и двери. Перекосы, повреждения рам и полотен, разбитые стекла.

Специалисты должны все тщательно осмотреть и зафиксировать. Это понадобиться для разработки дальнейшего плана работ и составления проекта. Объем работ и расходов, которого требует достройка и реконструкция дачных домов, напрямую связаны с его техническим состоянием.

Если поврежден фундамент и стены, в первую очередь, необходимо посчитать, что выгоднее, ремонтировать, или снести дом и построить на этом месте новый. Если ремонт рентабельный, о чем вам прямо скажут сотрудники компании, то можно приступать к составлению сметы. Но в этом случае необходимо помнить, что в старых домах ремонтников может ждать немало сюрпризов в виде скрытых повреждений. Окончательная смета может увеличиться процентов на 20 – 25. Это явление закономерное и готовым к этому нужно быть всегда.

Как ремонтирую старые дома

Современные технологии позволяют выполнить сложнейшие работы по реставрации отдельных частей дома, которые ранее считались неустранимыми повреждениями. Фундаменты усиливаются и укрепляются бетоном, сваями и арматурой, венцы меняются после подъема стен домкратами, окна и двери заменяются деревянными или металлопластиковыми.

Крыша при возведении пристройки, обычно полностью заменяется. Современные кровельные материалы, например, битумная черепица или профнастил, намного легче шифера и керамической черепицы. Это позволяет использовать более легкие конструкции стропильной системы и уменьшить нагрузку на стены и фундамент.

Не представляет сложности и внутренняя перепланировка дома с переносом стен и прокладкой новых коммуникаций. Всю электропроводку и трубы придется заменить на новые. Старая изоляция неизбежно утратила свои свойства и проводка стала опасной для деревянного дома, даже, если видимых повреждений на ней нет. Трубы лучше заменить на полиэтиленовые и полипропиленовые. Полы также меняют полностью, с укладкой слоя утеплителя и пароизоляции.

После замены или реставрации внешней отделки — дом будет как новый и прослужит еще не менее 50 лет.

[~DETAIL_TEXT] =>

С чего начать

Какие повреждения могут быть у старого дома

Проседание фундамента. Возникает в том случае, если основание слишком мелко заглублено (выше точки промерзания), регулярно подтапливается талыми и дождевыми водами (отсутствует дренаж и водосточная система), в бетоне заложено мало цемента. Часто встречаются дома, построенные на столбиках, или цоколь уложен прямо на грунт или ряд несвязанных камней.
Повреждение стен. Обычно это прогнившие верхние или нижние венцы, почерневшая отделка, перекосы, выпавшие уплотнения между бревнами. Также наблюдаются перекосы окон и дверей, разъединение углов и т.д.
Крыша. Протекание кровли, перекосы каркасной системы, прогнившие балки и стропила, проломленная обрешетка.
Коммуникации — проржавевшие трубы, поврежденная изоляция электропроводки, забитая канализация.
Пол. Прогнившие доски и лаги, вздутия и трещины, грибок, плесень, разрушенный линолеум, разбитая плитка.
Окна и двери. Перекосы, повреждения рам и полотен, разбитые стекла.

Как ремонтирую старые дома

После замены или реставрации внешней отделки — дом будет как новый и прослужит еще не менее 50 лет.

Когда необходима реконструкция частного дома?

10.06.2019 09:13:31

Подробнее

Array ( [ID] => 491 [~ID] => 491 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Когда необходима достройка дома? [~NAME] => Когда необходима достройка дома? [ACTIVE_FROM] => 14.05.2019 10:33:06 [~ACTIVE_FROM] => 14.05.2019 10:33:06 [TIMESTAMP_X] => 14.05.2020 10:54:24 [~TIMESTAMP_X] => 14.05.2020 10:54:24 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/kogda-neobkhodima-dostroyka-doma/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/kogda-neobkhodima-dostroyka-doma/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Дом в пригороде или дача, как правило нечасто используются по назначению. Семьи приезжают туда на выходные, чтобы отдохнуть от городской суеты, но полноценно поддерживать дом в отличном состоянии не остается времени. Поэтому со временем таким домам понадобится реконструкция. Особенно если в планах проживать там постоянно.

Чтобы довести строение до комфортного для круглогодичного проживания состояния, требуется определенная достройка и реконструкция дачного дома. Есть немало способов и технологий, позволяющих выполнить эти действия с максимальной эффективностью. Какой из них выбрать, зависит только от желаний и финансовых возможностей владельца.

Причины, по которым требуется достройка дачного дома

Как показывает практика, вариант, по которому будет осуществляться реконструкция конкретного объекта, прямо зависит от того, что стало ее причиной:

Проведение капитального ремонта самого дома: усиление фундамента, замена кровли, утепление стен, прокладка инженерных коммуникаций, и т.п. В данном случае можно рассматривать такие виды работ, как достройка второго этажа, пристройка к дому дополнительных капитальных помещений, а также крыльца или террасы.
Переделка под жилой дом для постоянного проживания. Как правило, достройка каркасного дома предполагает проведение внутренних работ по устройству системы отопления, прокладке необходимых коммуникаций. К существующему зданию пристраиваются важные помещения: туалет, ванная, кухня, также котельная и др.
Желание вложиться в свою недвижимость: сделать отдых на даче комфортным. В этом случае достройка деревянного дома может вестись, как в направлении увеличения полезной площади, так и в плане улучшения внешнего вида.

Как правильно сделать достройку дома?

В идеале, следует обратиться в компанию, которая специализируется на постройке и реконструкции деревянных и каркасных домов, дач, гаражей и иных подобных сооружений. В Москве и Подмосковье таким подрядчиком является компания «Дом Бобра».

Обращаясь к специалистам, владельцы дачи избавляют себя от множества хлопот. Специалисты компании сами займутся:

Разработкой проекта.
Согласованием и узакониванием изменений в планировке технического и кадастрового паспорта.
Покупкой необходимых материалов и доставкой непосредственно на объект. Следует отметить, что большинство стройматериалов по стоимости будут дешевле, чем при покупке в традиционном строительном магазине.

Особенно важен предварительный этап, который предусматривает не только снятие замеров, но и профессиональное обследование существующих конструкций и несущих элементов дома. Это фундаменты, стены, перекрытия, стропильная система, кровля. При необходимости изучается земельный участок, в том числе и уровень грунтовых вод.

Достройка и реконструкция дачного дома, проведенная без проекта, согласованного во всех соответствующих структурах, является довольно рискованным делом. Такие работы по количеству «подводных камней» со стороны контролирующих органов превышают даже новое строительство.

Кроме того, самостоятельная достройка нередко приводит к весьма печальным для дома последствиям. В лучшем случае, стены достроенной террасы или гаража, отойдут на несколько сантиметров от капитальной стены, так как фундамент был выполнен неправильно. В худшем – произойдет разрушение несущих стен из-за веса мансардного этажа.

[~DETAIL_TEXT] =>

Причины, по которым требуется достройка дачного дома

Проведение капитального ремонта самого дома: усиление фундамента, замена кровли, утепление стен, прокладка инженерных коммуникаций, и т.п. В данном случае можно рассматривать такие виды работ, как достройка второго этажа, пристройка к дому дополнительных капитальных помещений, а также крыльца или террасы.
Переделка под жилой дом для постоянного проживания. Как правило, достройка каркасного дома предполагает проведение внутренних работ по устройству системы отопления, прокладке необходимых коммуникаций. К существующему зданию пристраиваются важные помещения: туалет, ванная, кухня, также котельная и др.
Желание вложиться в свою недвижимость: сделать отдых на даче комфортным. В этом случае достройка деревянного дома может вестись, как в направлении увеличения полезной площади, так и в плане улучшения внешнего вида.

Как правильно сделать достройку дома?

Разработкой проекта.
Согласованием и узакониванием изменений в планировке технического и кадастрового паспорта.
Покупкой необходимых материалов и доставкой непосредственно на объект. Следует отметить, что большинство стройматериалов по стоимости будут дешевле, чем при покупке в традиционном строительном магазине.

Когда необходима достройка дома?

14.05.2019 10:33:06

Качественно выполненная реконструкция дачи или загородного деревянного дома, позволяет превратить эту недвижимость в комфортное место постоянного проживания. Сегодня услуга достройка домов, расположенных за городской чертой и используемых горожанами в качестве дач, пользуется высоким спросом у многих.

Подробнее

Array ( [ID] => 486 [~ID] => 486 [IBLOCK_ID] => 11 [~IBLOCK_ID] => 11 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [NAME] => Пристройки к дому: основные разновидности и особенности обустройства [~NAME] => Пристройки к дому: основные разновидности и особенности обустройства [ACTIVE_FROM] => 16.04.2019 11:25:04 [~ACTIVE_FROM] => 16.04.2019 11:25:04 [TIMESTAMP_X] => 14.05.2020 10:57:02 [~TIMESTAMP_X] => 14.05.2020 10:57:02 [DETAIL_PAGE_URL] => /articles/pristroyki-k-domu-osnovnye-raznovidnosti-i-osobennosti-obustroystva/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /articles/pristroyki-k-domu-osnovnye-raznovidnosti-i-osobennosti-obustroystva/ [LIST_PAGE_URL] => /articles/ [~LIST_PAGE_URL] => /articles/ [DETAIL_TEXT] =>

Первоначальный проект строительства деревянного дома может казаться комплексным и завершенным, но не исключено, что через некоторое время обстоятельства изменятся – потребуется расширение площади. Это относится не только к коттеджам – достройка дачного дома не менее распространена. Возведение дополнительных пристроек позволит расширить полезную площадь, придать зданию неповторимый, уникальный вид.

Может возникнуть потребность в усовершенствовании уже имеющихся конструкций – например, ремонт крыши или отделка наружных стен. Такие работы могут носить не только декоративный, но и практичный характер – особенно если некоторые конструкции обветшали, или если требуется улучшить условия проживания, повысить комфортность.

Основные разновидности пристроек к деревянному дому

Если здание возведено из древесины, строительство пристройки к дому обычно выполняется из аналогичного материала. Необходимо использовать доски или другие стройматериалы, прошедшие специальную обработку – они должны быть тщательно высушены, обработаны безопасными защитными средствами. В зависимости от конкретных задач, можно выбрать следующие виды пристроек:

Веранда. Закрытое сооружение с полноценными стенами и остеклением. Возможны варианты с летней верандой, не предусматривающие утепления, но намного удобнее зимняя пристройка к дому, возведенная для комфортной круглогодичной эксплуатации.
Гараж. Для размещения автомобиля можно подготовить пристройку к дачному домику или коттеджу. В отдельных проектах предусматривается обустройство мансарды.
Котельная. Для размещения основного отопительного оборудования требуется отдельное помещение, с повышенной защитой от возгорания, эффективной системой вентиляции.
Терраса. Открытая, огражденная по периметру конструкция, с обособленной или совмещенной кровлей. Возведение возможно на отдельном фундаменте, но широко распространена и пристройка террасы с привязкой к основному строению. Можно использовать в качестве летней кухни.
Крыльцо. Обустройство «входной группы» коттеджа, или же дополнительного входа в здание, обычно включает и козырек. Кроме того, можно установить навес, примыкающий к дому.
Баня. Сложно представить себе загородный дом без такого нужного и функционального помещения. Не обязательно возводить его как отдельный домик, ведь достройка бани может оказаться более практичным и менее затратным решением.

Чтобы пристройка была возведена корректно, необходимо подготовить план работ с учетом уже реализованного проекта, обустроить фундаментное основание, оценить состояние имеющихся конструкций. Например, если планируется подготовить дополнительное полноценное жилое помещение, проект должен предусматривать удаление всей отделки и утеплителя с части фасада, затронутой строительством. Очень аккуратно следует подходить к обустройству дверного проема – так, чтобы его появление не оказало негативного влияния на прочность имеющихся конструкций.

Ремонтные работы и улучшение функциональных характеристик дома

После некоторого времени проживания в доме, может возникнуть желание улучшить некоторые его характеристики. Например, если в помещениях в холодные месяцы недостаточно тепло, расходы на отопление будут повышенными. Более эффективный вариант в такой ситуации – единовременные вложения, направленные на утепление дома снаружи, ведь слой высококачественного утеплителя не только улучшит условия проживания, но и станет дополнительной защитой для основного стенового материала.

Достаточно часто владельцы дач и загородных домов заказывают работы по ремонту крыши, по обновлению и усовершенствованию фасада. Самый простой способ – покраска дома, ведь лакокрасочное покрытие будет смотреться эффектно, и продлит срок службы деревянных конструкций. Если стены выглядят не слишком привлекательно, кардинально изменить внешний вид здания поможет отделка фальшбрусом или схожими отделочными материалами. Главное – правильно продумать проект восстановительных и ремонтных работ, чтобы их результатом стал красивый, комфортный и надежный дом.

[~DETAIL_TEXT] =>

Основные разновидности пристроек к деревянному дому

Веранда. Закрытое сооружение с полноценными стенами и остеклением. Возможны варианты с летней верандой, не предусматривающие утепления, но намного удобнее зимняя пристройка к дому, возведенная для комфортной круглогодичной эксплуатации.
Гараж. Для размещения автомобиля можно подготовить пристройку к дачному домику или коттеджу. В отдельных проектах предусматривается обустройство мансарды.
Котельная. Для размещения основного отопительного оборудования требуется отдельное помещение, с повышенной защитой от возгорания, эффективной системой вентиляции.
Терраса. Открытая, огражденная по периметру конструкция, с обособленной или совмещенной кровлей. Возведение возможно на отдельном фундаменте, но широко распространена и пристройка террасы с привязкой к основному строению. Можно использовать в качестве летней кухни.
Крыльцо. Обустройство «входной группы» коттеджа, или же дополнительного входа в здание, обычно включает и козырек. Кроме того, можно установить навес, примыкающий к дому.
Баня. Сложно представить себе загородный дом без такого нужного и функционального помещения. Не обязательно возводить его как отдельный домик, ведь достройка бани может оказаться более практичным и менее затратным решением.

Ремонтные работы и улучшение функциональных характеристик дома

Пристройки к дому: основные разновидности и особенности обустройства

16.04.2019 11:25:04

Расширить полезную площадь деревянного дома легко с помощью пристройки. Существует множество готовых проектных решений для террас, бань, веранд и других конструкций. Важно, чтобы вариант дополнительной площади был выбран и возведен корректно.

Подробнее

Увеличиваем полезную площадь и функционал дома

10.01.2019 10:28:00

Площади дома хватает не всегда. Возрастают требования к комфорту, увеличивается семья, изменяются предпочтения.

Подробнее

Новая жизнь дачного дома

07.09.2018 20:23:00

Разрастание городов и мегаполисов вызвало проявление несколько необычного эффекта — все больше людей стремится за их пределы.

Подробнее

Статьи

Достройка второго этажа без переплат

Достройка второго этажа без переплат

Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна»

Как производился монтаж

Ремонт крыши теплицы музея - усадьбы Л.Н. Толстого «Ясная Поляна»

Как производился монтаж

Основные этапы пристройки/достройки террасы:

Основные этапы пристройки/достройки террасы:

Основные этапы пристройки/достройки веранды:

Основные этапы пристройки/достройки веранды:

Алгоритм действий для создания уникального ландшафта

Алгоритм действий для создания уникального ландшафта

Какие документы необходимы для реконструкции?

Порядок действий при реконструкции дома.

Какие документы необходимы для реконструкции?

Порядок действий при реконструкции дома.

С чего начать

Какие повреждения могут быть у старого дома

Как ремонтирую старые дома

С чего начать

Какие повреждения могут быть у старого дома

Как ремонтирую старые дома

Причины, по которым требуется достройка дачного дома

Как правильно сделать достройку дома?

Причины, по которым требуется достройка дачного дома

Как правильно сделать достройку дома?

Основные разновидности пристроек к деревянному дому

Ремонтные работы и улучшение функциональных характеристик дома

Основные разновидности пристроек к деревянному дому

Ремонтные работы и улучшение функциональных характеристик дома

Пристройки к домам разного типа

Пристройки к домам разного типа

Как производится достройка дома

Как производится достройка дома

Банк:

Услуги кредитования и страхования